Coin St-Raymond/Cité des Jeunes: un projet modifié pour le CSSSG

C'est en mai 2006 que Gatineau décidait d'accepter la proposition du CSSSG parmi les trois propositions reçues pour la vente du terrain tant convoité. La proposition du CSSSG prévoyait la construction de deux tours.

La première tour, qui devait être construite dans la première année, devait servir pour installer certains services du CSSSG qui sont situés à l'hôpital ou dans des locaux loués. La deuxième tour, construite à l'intérieur de cinq ans, était pour de l'hébergement de longues durée près de l'hôpital.

Le nouveau projet ne prévoit maintenant qu'une seule tour qui devrait être construite avant la fin des cinq années initiale (2011) pour y accueillir les différents services. Le projet d'hébergement de longues durées est présentement mis sur la glace, mais pas complètement abandonné, selon le président de la Fondation du CSSSG, Antoine Normand.

Ce dernier indique que le projet a pris du retard puisqu'il a fallu attendre après la liste des besoins du CSSSG, qui est venu dans les dernières semaines. «Ils ont fait une étude au printemps, indique M. Normand. Ils ont regardé les besoins et tout ce qui était loué. Ils ont besoin d'environ 7500m2 à 8000m2.»

C'est donc un édifice d'environ 10 500m2 qui devrait être construit sur le site. Si tout va bien, les travaux pourraient commencer au printemps prochain pour se terminer vers l'été 2010.

Le président de la fondation du CSSSG ne croit pas que les choses ont changé deux ans plus tard malgré les modifications. «On parlait à ce moment-là d'une valeur totale de 15 millions $ et maintenant on parle d'un projet d'environ 23 millions $, indique-t-il. Les revenus de taxes sont partis pour être plus élevés.»

Du côté de la Ville de Gatineau, le directeur du Service d'évaluation et des transactions immobilières, Claude Laramée, indique qu'il n'y a pas eu d'analyse faite à ce jour pour voir la différence dans les revenus de taxes entre les deux projets.

Ce dernier confirme par contre qu'il y a eu des conditions qui n'ont pas été respectées dans le contrat de vente entre les deux parties, notamment dans les délais de réalisation du projet, et que les services allaient faire des recommandations au conseil par rapport aux changements apportés par le promoteur. C'est le conseil qui aura à prendre une décision sur ce dossier à la suite de ces recommandations.